If you're unable to get top dollar for the home you're selling, then it might be a waste of time and resources to even list it on the market. If you need the most value out of your home, make sure you check out the home-selling tips in this article to help you out along the way.
Staging your home for sale, especially if it is vacant, is a great way to get a higher asking price and to generate more interest in your home. Staging is when you have someone come in and arrange furniture, paint walls, and place accents that give your home a broad appeal and make it look nicer than it really is. Think about your sales price and choose it carefully when selling your home. If you set the price too high, it will turn off many buyers. You cannot undo this damage once it has been done. Those buyers will always know what you originally asked and they will see it as a weakness. Be flexible when it comes to showing your home, especially in the fall. Many buyers are just as busy with the kids' schedules and are on as tight of a schedule as you are. You may have to open your home to anyone that is interested during the weekends or the evenings to allow anyone interested to see it. our real estate website http://ibatdongsansaigon.com/ Selling your home without the aid of a realtor can be difficult, but you can increase your chances of a quick FSBO sale by following some smart real estate marketing strategies. When photographing your house, take clear, detailed shots of the exterior, the interior and the yard. Use a video recorder to take a virtual tour of your home. Buy a large sign that is highly visible and looks professional. Advertise in the newspaper, real estate guides and online. Have an open house every weekend for as long as necessary, and advertise it in print, online and with signs. Reaching as many potential buyers as possible will eventually result in that offer you just can't refuse. If your house has been stuck on the market for a while, try some Feng Shui tips to speed things up. Concentrate on the kitchen, bath and bedroom triangle to attract buyers with a feeling of comfort in these areas. Good smells in the kitchen, a spa feeling in the bath and a bedroom free of computers and TV are all good ways to make your buyer feel an attraction to your home visit http://ibatdongsansaigon.com/can-ho-chung-cu Wipe counter tops and appliances. Make sure the floors are swept and mopped, and that the bathroom is clean. Ensure that your children haven't left out any toys. Look around and pick up any dirty clothes. Make sure any laundry is either put away or in a hamper. You would rather have your buyers focusing on the positive qualities of the house, rather than the untidiness of it. need real estate experience read here ibatdongsansaigon.com/kinh-nghiem-mua-ban-bat-dong-san These tips you just read were designed to help you gain a competitive edge in the real estate market as it stands today. Make sure that you use these tips if you need to get the most value out of your home. Settling for anything less is a waste and you should never have to settle, in the first place.
0 Comments
Although it may surprise you, your home and surroundings have an impact on your feelings. This is especially true if you spend a lot of time in your home, such as when you work from home, if you are unemployed, or if you are staying home to care for young children. You will be able to work and rest easier if your home is up to your standards. The ideas below will help you love your home even more.
Your home should be a relaxing and happy place to be. Nobody's house is absolutely perfect, but it's important not to have any problems that make you feel uncomfortable in your home. When it comes to your happiness, you might not realize how detrimental ongoing discomfort in your own home can be. You should look for ways to improve the level of comfort in your home, instead of dismissing it. For example, if you hate your computer chair because it causes you pain, get a new one! If you find yourself straining to reach that high shelf, lower it! At least purchase a step stool or small ladder to keep nearby. If your shins are constantly bruised from bumping the coffee table's corners, get a round one. Your life will be greatly enhanced by these small improvements, see more at website http://ibatdongsansaigon.com/ If the surface area of a room is just too small, rearranging a room may simply not be enough. You should think about expanding your house when this feeling occurs. Even moving a wall a few inches can give you much-needed space. You get psychological benefits from not being surrounded by stuff on all sides. To add a little more fun to your home, consider implementing recreational areas. A game room is always a great hit in any home, so add a dart board or air hockey table. Another thing to consider is having a hot tub or pool installed. Either of these will increase the value of your home and be quite pleasurable to use. Even smaller additions, such as an outdoor basketball hoop or a volleyball net can add fun activities for the whole family, more about apartment what more http://ibatdongsansaigon.com/can-ho-chung-cu The effect that new lighting can have on a house and a room can be dramatic. A well-lit room allows you to enjoy the room in a whole new way, and subtle nuances that were once lost in darkness come alive. You don't have to be a home improvement genius in order to put in a new light fixture here and there. This alteration will add something new to any room and can be as inexpensive or costly as you desire, dependent on the type of fitting you choose. Liven up your yard with greenery. Choose an area of your landscape to dedicate to this. Perhaps you do not feel qualified to undertake such a project, but you can easily hire a gardener and you will still feel enjoyment and satisfaction in your garden. Also, if you decide to grow plants, they help improve air quality. Try to alter your home's exterior. If you have the funds available, projects such as replacing the roof, updating windows and residing are great ways to make your home look new and improved. Every time you pull up to the driveway, you will feel a sense of pride, and your enthusiasm for your home will be renewed. need more experience for buying house please go to http://ibatdongsansaigon.com/kinh-nghiem-mua-ban-bat-dong-san Our home is our refuge, our base, even our identity. So much of our life takes place there. You can really increase the value of your home by doing home improvements and also improve your mood at the same time. May Song Ngọc tặng học bổng 200tr từ Hệ thống trường Quốc tế Singapore (HDTC) dành cho toàn bộ khách hàng. Chủ đầu tư Công ty TNHH May Song Ngọc - vừa tuyên bố khu căn hộ chung cư biệt lập ven sông Tara Residence quận 8 tại TP HCM. Sự kiện lôi cuốn 1.000 khách hàng tham dự, trong đó rất nhiều là giới đầu tư; 100% căn hộ thời kỳ một đã có chủ chỉ sau 3 giờ. Ngoài ra, May Song Ngọc kết nối với Hệ thống Trường Quốc tế Singapore (HDTC) tặng học bổng đến 180.000 NDT cho toàn bộ khách hàng, với nhu cầu đem tới môi trường cho con cái của khách hàng phát triển trí thức Theo chủ đầu tư dư án Tara Residence, HDTC là hệ thống trường Quốc tế hàng đầu TP HCM với chương trình giáo dục hiện đại, đương đại, đội ngũ giáo viên tuyển chọn theo chất lượng Singapore. Lễ tuyên bố lôi cuốn hơn 1.000 khách hàng tham dự. "Khi tìm chọn Tara Residence, người dân chắc hẳn yên tâm về tiêu chuẩn sống, cũng như sự lớn mạnh toàn diện cho thời gian tới con trẻ", đại diện May Song Ngọc cho hay. Tara Residence do May Song Ngọc làm tự vệ, độ lớn 63.000m2, sở hữu 2 phía trước là Hoàng Quốc Việt và Đào Trí (quận 7) - theo quy hoạch sẽ biến thành con đường du ngoạn ven sông đẹp nhất Sài Gòn trong thời gian tới. Dự án cung cấp ra thị trường 491 căn hộ diện tích từ 56-114 m2, phân bố 2-3 phòng ngủ. Tất cả căn hộ tại đây có ban công và sở hữu ít nhất 2 đến 3 mặt thông thoáng; đón ánh sáng và thông gió $tự nhiên với tầm nhìn không bó hẹp. Các chủ nhân sẽ được bàn giao căn hộ với trang thiết bị đồ đạc sang trọng từ những tên tuổi quyền lực viglacera, lock lock, yamaha, honda Sở hữu địa điểm đắc địa, thiết kế tối tân và giáo dục hàng đầu nhưng Tara Residence có giá từ 1,7 tỷ đồng mỗi căn. Ngoài ra, khách hàng chỉ cần đóng tiền 1% một tháng; với những vợ chồng trẻ có thu nhập khoảng 25-30 triệu đồng hàng tháng có lẽ sở hữu ngay căn hộ. Tara Residence còn được May Song Ngọc hướng đến giám sát làm việc theo chất lượng Nhật Bản. Cư dân được cung cấp toàn diện các dịch vụ giám sát, làm việc chất lượng gồm: hệ thống an ninh, báo cháy, điều hòa không khí, chỉnh trang căn hộ, dịch vụ vệ sinh 24/7, câu lạc bộ thể thao, tình nguyện… Dự án đã hoàn chỉnh phần móng và cọc nhồi. Dự kiến, phòng vệ sẽ bàn giao vào quý III/2020 với những trang thiết bị đương đại, đẳng cấp. Ở trong tài khoản tiết kiệm gửi ở tại ngân hàng; cần phải hạn chế các khoản tụ tập và ăn uống, ăn chơi ngoài đường;... là một trong những phương pháp giúp đôi vợ chồng tiết kiệm tiền cực kì hiệu quả.
Lập kế hoạch để cùng nhau tiết kiệm tiền mua nhà là việc 2 bạn và các thành viên trong gia đình nhất thiết cần phải làm. Cuộc sống hiện đại ngày nay; hầu hết tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP. HCM, nhu cầu nhà ở của người dân tăng cao; đặc biệt đối với lao động từ vùng xa tới. Tuy nhiên, không phải tất cả những tiết kiệm đều cũng có thể tiết kiệm tiền để mua nhà bởi các khoản sinh hoạt phí thường chiếm quá nửa thậm chí gần hết mức lương hàng tháng của không ít cặp đôi vợ chồng trẻ. Vì vậy, phải lên kế hoạch để chi tiêu hợp lý là việc cần làm ngay nếu như các gia đình trẻ muốn sở hữu một căn hộ với mức giá vừa phải. Dưới đây là một vài lời khuyên dành cho tất cả những ai có nhu cầu tiết kiệm tiền để chuẩn bị cho việc mua nhà tại các khu đô thị lớn. 1. Đưa ra kế hoạch, mục tiêu lâu dài: Tiết kiệm tiền để mua nhà Với những người trẻ đang có nhu cầu tiết kiệm tiền mua nhà nhưng không muốn xin “viện trợ” từ gia đình; ngay từ khi bước chân vào làm việc cần phải xác định rõ mục tiêu đi làm để tiết kiệm tiền mua nhà. Việc đưa ra mục tiêu như vậy sẽ giúp bạn có thêm động lực phấn đấu để hoàn thành tốt công việc. Hàng tháng bạn sẽ đưa ra các định mức chi tiêu sao cho phù hợp. Cụ thể, bạn sẽ lên kế hoạch dành bao nhiêu tiền lương vào khoản ăn, uống; bao nhiêu tiền lương dành cho việc mua sắm và các khoản sinh hoạt phí khác,... Phần tiền còn lại sẽ được bạn tiết kiệm như thế nào; để trong sổ tiết kiệm hay ở đâu?... Bạn chỉ mua sắm những đồ dùng thực sự cần thiết. Bạn cần lên danh sách những món đồ cần mua và chỉ mua trong khoảng danh sách đã liệt kê trước đó. Khi mua một món đồ, bạn nên cân nhắc giá trị sử dụng của món đồ đó. Việc lên kế hoạch cụ thể như vậy sẽ giúp bạn tránh được các khoản “lạm” chi không cần thiết. Cùng đi tìm hiểu Có Nên Đầu Tư Căn Hộ Chung Cư Để Cho Thuê?
Có nhiều ý kiến để cho rằng thị trường cho thuê căn hộ chung cư có nhiều tiềm năng phát triển, trong đó cốt lõi nhất vẫn bắt đầu từ nhu cầu thực tế của thị trường bất động sản. Vậy nếu bạn cần đầu tư mua căn hộ chung cư sau đó cho thuê cần bạn cần tính toán những gì?
Những cặp vợ chồng mới cưới, hay các sinh viên đang theo học tại các thành phố trung tâm lớn, các bạn trẻ không thích phụ thuộc tài chính vào gia đình. Chính vì thế vô vàn nhu cầu như vậy nên mảng đầu tư các căn hộ cho thuê có rất nhiều khả năng để phát triển. Bên cạnh nguyện vọng thuê nhà ngày càng tăng cao, thì do các kênh đầu tư như đầu tư mua vàng miếng. gửi sổ tiết kiệm tại các ngân hàng, hoặc đầu tư chứng khoán do hạn mức sinh lợi không cao hoặc ẩn chứa nhiều rủi ro nên nhiều nhà đầu tư đã chuyển sang mảng kinh doanh bất động sản, cụ thể là cho thuê căn hộ. 1. Những lí do bạn nên đầu tư vào căn hộ cho thuê a. Dân tỉnh lẻ nhập cư vào tp lớn tăng nhanh Thành phố Vũng Tàu -TPHCM là một trong những thành phố lớn của Việt Nam, chú trọng vào nhiều hoạt động phát triển kinh tế, kỹ thuật nên thu hút nhiều dân nhập cư trong và ngoài nước đến đây an cư, lập nghiệp. Theo số liệu từ Tổng cục Dân số – Kế hoạch hóa gia đình Việt Nam, hàng năm tỉ lệ nhập cư tăng lên 1,5%/năm cho Hà Nội và 2,2%/năm cho Tp.HCM, đồng nghĩa với 100.000 người tại Hà Nội và 150.000 người tại Tp.HCM mội năm, trong đó hơn 85% người tỉnh lẻ di cư vào thành phố có độ tuổi từ 15-29 tuổi. Tình trạng khan hiếm đất đai là nguyên nhân chính kéo đến việc tăng nhu cầu thuê căn hộ để ở. Bên cạnh đó, mức giá mua nhà đất và chi phí lãi vay ngân hàng cao tăng cao đã hạn chế việc sở hữu một ngôi nhà của người dân nhập cư tỉnh lẻ. Vì vậy, các thành phố lớn là những thị trường đầy tiềm năng để cho thuê căn hộ chung cư. Số lượng lao động nhập cư vào Sài Gòn và Hà Nội đang tăng trưởng lên hàng năm. b. Mong muốn tự do của các bạn trẻ Nhiều bạn trẻ hiện tại rất thích sự tự do, sống tự lập và cách xa gia đình nên muốn dọn ra ở một mình nhưng chưa đủ điều kiện để sở hữu một căn nhà nên thuê nhà thường là giải pháp được nhiều thanh niên lựa chọn. Nhóm đối tượng này rất linh hoạt trong vấn đề lựa chọn địa điểm sống, những sinh viên này thường hay lựa chọn những khu vực gần trường học, họp chợ, các nơi giải trí, sở hữu một số tiền vốn trung bình nên họ cũng không có nhu cầu quá cao đối với căn hộ, chỉ ưu tiên vấn đề bảo vệ và sạch sẽ. Những chủ nhà có vốn đầu tư thấp và trung bình căn hộ cấp 4 hoặc chung cư giá rẻ đều có tập trung nhắm vào nhóm đối tượng này. Sự chênh lệch đáng kể giữa giá nhà và tỷ lệ giá nhà trên thu nhập tại Việt Nam mang đến cơ hội cho phân khúc cho thuê nhà. c. Cho thuê căn hộ là hình thức đầu tư dài hạn Khi chịu những ảnh hưởng tích cực của các yếu tố như giá vàng, lãi suất và giá nhà giảm thì việc đầu tư nhà cho thuê là phương án thích hợp trong giai đoạn hiện nay. Trong thời khi đó, lượng khách thuê chủ yếu là doanh nhân, chuyên viên, công chức nước ngoài chỉ tập trung tại thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM hoặc khách nghỉ dưỡng tại thành phố để du lịch thì đây là một kênh đầu tư tài chính dài hạn. Dưới góc độ người chủ sở hữu, loại hình đầu tư căn hộ cho thuê này mang đến nhiều lợi ích. Đó là độ rủi ro thấp do các căn hộ cho thuê đều đã hoàn thiện và được sử dụng. Đây cũng được coi là tài sản đảm bảo và tầm nhìn 5 – 10 năm nữa tài sản này sẽ tiếp tục gia tăng giá trị, không kể tiền thuê hàng tháng vẫn chảy đều vào chủ tài sản. 2. Những yếu tố thuận lợi sẽ giúp ích nhiều cho việc đầu tư của bạn a. Liên lạc với các dịch vụ cần thiết Muốn sản phẩm của mình được biết đến, bạn cần một nhà môi giới uy tín, dịch vụ này giúp giảm bớt các rắc rối khi có người muốn xem nhà và đại diện đứng ra đàm phán với người muốn thuê. Sử dụng dịch vụ này sẽ mang lại nhiều tiện ích khi muốn cho thuê căn hộ chung cư:
Sắp xếp quá trình thỏa thuận 2 bên thuê nhà và những điều khoản liên quan đến hợp đồng Quyết định Quản lý từ đầu đến cuối khoảng thời gian thuê căn hộ theo hướng dẫn của bạn Tổ chức thu tiền thuê nhà và sắp xếp, sửa chữa trong thời gian cho thuê căn hộ Thay bạn kiểm tra định kỳ tình trạng của căn nhà Cung cấp những lời khuyên và hướng dẫn cần thiết trong quá trình hợp tác. b. Hiểu được nhu cầu của từng loại khách thuê Nếu bạn cho thuê nhà với các thành phần là học sinh, sinh viên, Những người này thường quan tâm đến các tiện ích giao thông đi lại, khoảng cách bao lâu đến trường, và có các tiệm ăn uống, dịch vụ vui chơi giải trí nào gần đấy. Đối với các hộ gia đình, họ lại quan tâm đến an ninh khu vực, công viên, siêu thị để con em họ được phát triển trong môi trường sống tốt nhất. Vấn đề hợp đồng thuê nhà, có những khách thuê cần một nơi ở tạm thời vì nhà họ đang sửa chữa hay trong lúc chờ dọn tới nhà mới do nhà chưa hoàn thiện… lại có những khách thuê nhà vô thời hạn… Do vậy, tùy theo vị trí và tiện ích của căn hộ mà bạn có thể lựa chọn đối tượng thuê cho phù hợp.. c. Chi phí cho thuê Bạn cần suy nghĩ kỹ càng khi định giá cho thuê, ngoài việc suy nghĩ về phần lợi nhuận cũng phải cân nhắc về các chi phí khác trong quá trình sở hữu và cho thuê căn hộ chung cư : Các khoản trả nợ thế chấp hàng tháng để sở hữu căn nhà (nếu bạn mua trả góp) Các khoản chi phí liên quan đến nâng cấp căn nhà, những tiêu chuẩn an toàn theo quy định về trang thiết bị tiện ích, phòng cháy chữa cháy. Đồ nội-ngoại thất (nếu cần thiết) Chi phí cho đại lý môi giới cho thuê, dịch vụ quản lý Phí bảo hiểm Chi phí dự phòng cho những vấn đề sửa chữa và bảo trì. Kinh doanh cho thuê căn hộ chung cư là một kênh đầu tư hấp dẫn. Nếu bạn có điều kiện hãy mạnh dạn đầu tư căn hộ cho thuê, chỉ cần có kiến thức và nguồn vốn trong tay, bạn sẽ mang về lợi nhuận không nhỏ cho mình. Bạn có thể tham khảo thêm về vấn đề bất động sản trên website chuyenvientuvan.com.vn để tìm hiểu nhiều khía cạnh kinh doanh khác. NV Long Thịnh Phát đã cập nhật hình ảnh mới nhất về nhà mẫu của căn hộ chung cư Hiệp ThànhVới thiết kế cực kì sang trang và đẹp hi vọng quý khách sẽ có 1 phần nào cảm tình với căn hộ tại đây
Nếu bạn vẫn cảm thấy chần chừ hãy xem ngay 5 lý do bạn cần biết trước khi mua căn hộ chung cư Hiệp Thành building Sau đây là 5 lý do cực kì hấp dẫn mà bạn cần phải biết trước khi mua căn hộ chung cư Hiệp Thành Building Quận 12
1. Mật độ xây dựng trên diện tích đất là 33.77%
Đồng nghĩa với việc cả môi trường sống xung quanh bạn phủ kín cây xanh
2. Rất nhiều tiện ích xung quanh chung cư
Khu mua sắm, trung tâm thương mại, Block văn phòng cho thuê, block trường học, khu sinh hoạt cộng đồng, các trung tâm chăm sóc sức khỏe.
3. Kết nối thật dễ dàng với các vị trí lân cận
4. Khuyến mãi và Chiết Khấu
Hiệp Thành building có 5block hiện tại luôn có các chính sách ưu đãi dành cho những khách hàng đóng tiền trước vì vậy bạn hãy nhanh tay gọi ngay cho chúng tôi để được tư vấn tận tình nhất. để tìm hiểu chi tiết hơn hãy xem chi tiết toàn bộ dự án tại Chung cư Hiệp Thành building nhé |
LONG THỊNH PHÁTcông ty bất động sản chuyên cung cấp các loại căn hộ chung cư chuyên nghiệp tại tphcm Archives
December 2017
Categories
All
|