Thành phố Hồ Chí Minh có khoảng 1200 dự án bất động sản đang được phát triển
Chủ tịch Hồ Chí Minh Hiệp hội Bất động sản TP Lê Hoàng Châu cho biết: Hiện nay, thành phố đang triển khai khoảng 1.200 dự án bất động sản.
Theo giới thiệu của Châu, thị trường bất động sản năm 2018 Thành phố Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục tiếp tục phát triển phục hồi. Phân khúc thị trường và các sản phẩm bất động sản sẽ được tái cấu trúc hợp lý hơn. Năm 2018, GDP dự kiến đạt 6,7 phần trăm, tỷ lệ tăng trưởng tín dụng khoảng 18%.
Một phần của thị trường nhà ở giá rẻ - Giá mỗi đơn vị hơn 1 tỷ căn hộ 1-2 phòng ngủ sẽ tiếp tục đóng một vai trò chủ đạo. Dự báo giá sẽ không có biến động lớn. Dự án "Smart bất động sản xanh", với một không gian sống an toàn và thân thiện với môi trường theo hướng thích ứng với biến đổi khí hậu toàn cầu, sẽ là xu hướng của người tiêu dùng tại thời điểm đó. Hãy đến
Khu vực tư nhân có tác động lớn đến sự phát triển của các thành phố. Miền Nam và phương Tây trong những năm tới được coi là đầy hứa hẹn.
Năm 2018, khoảng 1.200 dự án bất động sản thành phố đã đóng góp vào sự phát triển
Theo Châu nói, năm 2018, Ngân hàng quốc gia để tăng cường chuyển dịch cơ cấu tín dụng, thời gian xử lý trong việc giải quyết Quốc hội số 42 của các khoản nợ xấu sẽ giúp khởi động lại dự án. ngành công nghiệp "Blanket" là tài sản bảo đảm xấu, mà sẽ giúp tạo ra nhiều hàng hóa cho thị trường M & A, đó là điển hình của dự án Saigon One Tower đã được VAMC xử lý.
Ngoài ra, đây là năm đầu tiên thực hiện Nghị quyết số 54 của Quốc hội về cơ chế chính sách thí điểm về sự phát triển của Thành phố Hồ Chí Minh. Đặc biệt, thành phố có kế hoạch khoảng một phần ba diện tích đất nông nghiệp thành một công nghiệp, dịch vụ và đất đô thị. Bên cạnh đó, thành phố cũng sẽ thực hiện các dự án cải tạo, di dời nhà cửa và kênh mương, xây dựng lại các căn hộ chung cư sắp mở bán 2018 hư hỏng thành phố cũ.
Mặc dù có nhiều lợi thế, nhưng theo ông Chu giới thiệu vào năm 2018 thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh sẽ phải đối mặt với nhiều thách thức, khó khăn quỹ - quỹ; về cung và cầu; tiếp cận đất đai đầu tư; về thủ tục hành chính. Thứ nhất, như Ngân hàng Nhà nước Việt Nam tiếp tục thực hiện lộ trình hạn chế dần các nguồn tín dụng cho thị trường bất động sản, rất khó để có được tín dụng. Do đó, các công ty bất động sản phải tìm ra giải pháp đúng đắn để vượt qua.
Căn hộ vẫn là một kênh đầu tư hiệu quả để đánh giá ngày hôm nay
Từ tình hình trên, Hiệp hội có một số gợi ý, ví dụ như: Đối với các doanh nghiệp, luôn đặt lợi ích của khách hàng đầu tiên, để duy trì uy tín và đảm bảo chất lượng xây dựng, tiến độ xây dựng, việc chuyển nhượng nhà ở, tạo thành một không gian xanh sống, một môi trường thân thiện, chú ý đến chăm sóc khách hàng dịch vụ hậu mãi, phù hợp với pháp luật của khách hàng doanh nghiệp bất động sản huy động vốn tạm ứng. (Nếu bạn không bàn giao 70% giá trị hợp đồng, nếu ngôi nhà được bàn giao, 95% giá trị hợp đồng).
Đồng thời, các công ty cần phải cung cấp thông tin 20 dự án sắp triển khai tại tphcm tham gia vào xây dựng lại kế hoạch xây dựng chung cư cũ bị hư hỏng, quy hoạch kênh rạch và đê gia đình của thành phố; chương trình nhà ở xã hội đô thị; Liên đoàn kế hoạch phát triển nhà ở công nhân lao động Việt Nam.
Đối với các nhà lãnh đạo thành phố, Hiệp hội khuyến cáo rằng Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh để tiếp tục hướng dẫn việc cải cách hiệu quả hơn, thủ tục hành chính hơn, đất đai, xây dựng, quy hoạch, thủ tục hành chính, trả tiền cho vùng đất ở phía trên, thực hiện đầy đủ ngân sách để trả nghĩa vụ tài chính (tiền sử dụng đất đầu tiên), như Các nhà đầu tư sẽ hỗ trợ và tạo điều kiện càng sớm càng tốt.
Hiệp hội cho rằng thành phố sẽ sớm phát hành theo hình thức hợp đồng đầu tư BT cơ chế xã hội, nhằm tạo điều kiện cho các doanh nghiệp tham gia vào việc thực hiện các dự án hạ tầng đô thị, trên tất cả, hạ tầng giao thông, cải tạo kênh và các kênh, xây dựng lại chung cư hư hỏng cũ. .....
Hiệp hội đề nghị Chính phủ trình dự thảo sửa đổi được Quốc hội sửa đổi, điều chỉnh điều kiện nhất định của "Luật Đất đai", "Luật Nhà ở", "Luật Xây dựng", "Luật Xây dựng", "Luật Quy hoạch đô thị" và "Luật Đầu tư", " luật doanh nghiệp "và" 5 thuế", để tạo ra một môi trường kinh doanh minh bạch và cởi mở.