Ở trong tài khoản tiết kiệm gửi ở tại ngân hàng; cần phải hạn chế các khoản tụ tập và ăn uống, ăn chơi ngoài đường;... là một trong những phương pháp giúp đôi vợ chồng tiết kiệm tiền cực kì hiệu quả.
Lập kế hoạch để cùng nhau tiết kiệm tiền mua nhà là việc 2 bạn và các thành viên trong gia đình nhất thiết cần phải làm. Cuộc sống hiện đại ngày nay; hầu hết tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP. HCM, nhu cầu nhà ở của người dân tăng cao; đặc biệt đối với lao động từ vùng xa tới. Tuy nhiên, không phải tất cả những tiết kiệm đều cũng có thể tiết kiệm tiền để mua nhà bởi các khoản sinh hoạt phí thường chiếm quá nửa thậm chí gần hết mức lương hàng tháng của không ít cặp đôi vợ chồng trẻ. Vì vậy, phải lên kế hoạch để chi tiêu hợp lý là việc cần làm ngay nếu như các gia đình trẻ muốn sở hữu một căn hộ với mức giá vừa phải. Dưới đây là một vài lời khuyên dành cho tất cả những ai có nhu cầu tiết kiệm tiền để chuẩn bị cho việc mua nhà tại các khu đô thị lớn. 1. Đưa ra kế hoạch, mục tiêu lâu dài: Tiết kiệm tiền để mua nhà Với những người trẻ đang có nhu cầu tiết kiệm tiền mua nhà nhưng không muốn xin “viện trợ” từ gia đình; ngay từ khi bước chân vào làm việc cần phải xác định rõ mục tiêu đi làm để tiết kiệm tiền mua nhà. Việc đưa ra mục tiêu như vậy sẽ giúp bạn có thêm động lực phấn đấu để hoàn thành tốt công việc. Hàng tháng bạn sẽ đưa ra các định mức chi tiêu sao cho phù hợp. Cụ thể, bạn sẽ lên kế hoạch dành bao nhiêu tiền lương vào khoản ăn, uống; bao nhiêu tiền lương dành cho việc mua sắm và các khoản sinh hoạt phí khác,... Phần tiền còn lại sẽ được bạn tiết kiệm như thế nào; để trong sổ tiết kiệm hay ở đâu?... Bạn chỉ mua sắm những đồ dùng thực sự cần thiết. Bạn cần lên danh sách những món đồ cần mua và chỉ mua trong khoảng danh sách đã liệt kê trước đó. Khi mua một món đồ, bạn nên cân nhắc giá trị sử dụng của món đồ đó. Việc lên kế hoạch cụ thể như vậy sẽ giúp bạn tránh được các khoản “lạm” chi không cần thiết.
0 Comments
Cùng đi tìm hiểu Có Nên Đầu Tư Căn Hộ Chung Cư Để Cho Thuê?
Có nhiều ý kiến để cho rằng thị trường cho thuê căn hộ chung cư có nhiều tiềm năng phát triển, trong đó cốt lõi nhất vẫn bắt đầu từ nhu cầu thực tế của thị trường bất động sản. Vậy nếu bạn cần đầu tư mua căn hộ chung cư sau đó cho thuê cần bạn cần tính toán những gì?
Những cặp vợ chồng mới cưới, hay các sinh viên đang theo học tại các thành phố trung tâm lớn, các bạn trẻ không thích phụ thuộc tài chính vào gia đình. Chính vì thế vô vàn nhu cầu như vậy nên mảng đầu tư các căn hộ cho thuê có rất nhiều khả năng để phát triển. Bên cạnh nguyện vọng thuê nhà ngày càng tăng cao, thì do các kênh đầu tư như đầu tư mua vàng miếng. gửi sổ tiết kiệm tại các ngân hàng, hoặc đầu tư chứng khoán do hạn mức sinh lợi không cao hoặc ẩn chứa nhiều rủi ro nên nhiều nhà đầu tư đã chuyển sang mảng kinh doanh bất động sản, cụ thể là cho thuê căn hộ. 1. Những lí do bạn nên đầu tư vào căn hộ cho thuê a. Dân tỉnh lẻ nhập cư vào tp lớn tăng nhanh Thành phố Vũng Tàu -TPHCM là một trong những thành phố lớn của Việt Nam, chú trọng vào nhiều hoạt động phát triển kinh tế, kỹ thuật nên thu hút nhiều dân nhập cư trong và ngoài nước đến đây an cư, lập nghiệp. Theo số liệu từ Tổng cục Dân số – Kế hoạch hóa gia đình Việt Nam, hàng năm tỉ lệ nhập cư tăng lên 1,5%/năm cho Hà Nội và 2,2%/năm cho Tp.HCM, đồng nghĩa với 100.000 người tại Hà Nội và 150.000 người tại Tp.HCM mội năm, trong đó hơn 85% người tỉnh lẻ di cư vào thành phố có độ tuổi từ 15-29 tuổi. Tình trạng khan hiếm đất đai là nguyên nhân chính kéo đến việc tăng nhu cầu thuê căn hộ để ở. Bên cạnh đó, mức giá mua nhà đất và chi phí lãi vay ngân hàng cao tăng cao đã hạn chế việc sở hữu một ngôi nhà của người dân nhập cư tỉnh lẻ. Vì vậy, các thành phố lớn là những thị trường đầy tiềm năng để cho thuê căn hộ chung cư. Số lượng lao động nhập cư vào Sài Gòn và Hà Nội đang tăng trưởng lên hàng năm. b. Mong muốn tự do của các bạn trẻ Nhiều bạn trẻ hiện tại rất thích sự tự do, sống tự lập và cách xa gia đình nên muốn dọn ra ở một mình nhưng chưa đủ điều kiện để sở hữu một căn nhà nên thuê nhà thường là giải pháp được nhiều thanh niên lựa chọn. Nhóm đối tượng này rất linh hoạt trong vấn đề lựa chọn địa điểm sống, những sinh viên này thường hay lựa chọn những khu vực gần trường học, họp chợ, các nơi giải trí, sở hữu một số tiền vốn trung bình nên họ cũng không có nhu cầu quá cao đối với căn hộ, chỉ ưu tiên vấn đề bảo vệ và sạch sẽ. Những chủ nhà có vốn đầu tư thấp và trung bình căn hộ cấp 4 hoặc chung cư giá rẻ đều có tập trung nhắm vào nhóm đối tượng này. Sự chênh lệch đáng kể giữa giá nhà và tỷ lệ giá nhà trên thu nhập tại Việt Nam mang đến cơ hội cho phân khúc cho thuê nhà. c. Cho thuê căn hộ là hình thức đầu tư dài hạn Khi chịu những ảnh hưởng tích cực của các yếu tố như giá vàng, lãi suất và giá nhà giảm thì việc đầu tư nhà cho thuê là phương án thích hợp trong giai đoạn hiện nay. Trong thời khi đó, lượng khách thuê chủ yếu là doanh nhân, chuyên viên, công chức nước ngoài chỉ tập trung tại thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM hoặc khách nghỉ dưỡng tại thành phố để du lịch thì đây là một kênh đầu tư tài chính dài hạn. Dưới góc độ người chủ sở hữu, loại hình đầu tư căn hộ cho thuê này mang đến nhiều lợi ích. Đó là độ rủi ro thấp do các căn hộ cho thuê đều đã hoàn thiện và được sử dụng. Đây cũng được coi là tài sản đảm bảo và tầm nhìn 5 – 10 năm nữa tài sản này sẽ tiếp tục gia tăng giá trị, không kể tiền thuê hàng tháng vẫn chảy đều vào chủ tài sản. 2. Những yếu tố thuận lợi sẽ giúp ích nhiều cho việc đầu tư của bạn a. Liên lạc với các dịch vụ cần thiết Muốn sản phẩm của mình được biết đến, bạn cần một nhà môi giới uy tín, dịch vụ này giúp giảm bớt các rắc rối khi có người muốn xem nhà và đại diện đứng ra đàm phán với người muốn thuê. Sử dụng dịch vụ này sẽ mang lại nhiều tiện ích khi muốn cho thuê căn hộ chung cư:
Sắp xếp quá trình thỏa thuận 2 bên thuê nhà và những điều khoản liên quan đến hợp đồng Quyết định Quản lý từ đầu đến cuối khoảng thời gian thuê căn hộ theo hướng dẫn của bạn Tổ chức thu tiền thuê nhà và sắp xếp, sửa chữa trong thời gian cho thuê căn hộ Thay bạn kiểm tra định kỳ tình trạng của căn nhà Cung cấp những lời khuyên và hướng dẫn cần thiết trong quá trình hợp tác. b. Hiểu được nhu cầu của từng loại khách thuê Nếu bạn cho thuê nhà với các thành phần là học sinh, sinh viên, Những người này thường quan tâm đến các tiện ích giao thông đi lại, khoảng cách bao lâu đến trường, và có các tiệm ăn uống, dịch vụ vui chơi giải trí nào gần đấy. Đối với các hộ gia đình, họ lại quan tâm đến an ninh khu vực, công viên, siêu thị để con em họ được phát triển trong môi trường sống tốt nhất. Vấn đề hợp đồng thuê nhà, có những khách thuê cần một nơi ở tạm thời vì nhà họ đang sửa chữa hay trong lúc chờ dọn tới nhà mới do nhà chưa hoàn thiện… lại có những khách thuê nhà vô thời hạn… Do vậy, tùy theo vị trí và tiện ích của căn hộ mà bạn có thể lựa chọn đối tượng thuê cho phù hợp.. c. Chi phí cho thuê Bạn cần suy nghĩ kỹ càng khi định giá cho thuê, ngoài việc suy nghĩ về phần lợi nhuận cũng phải cân nhắc về các chi phí khác trong quá trình sở hữu và cho thuê căn hộ chung cư : Các khoản trả nợ thế chấp hàng tháng để sở hữu căn nhà (nếu bạn mua trả góp) Các khoản chi phí liên quan đến nâng cấp căn nhà, những tiêu chuẩn an toàn theo quy định về trang thiết bị tiện ích, phòng cháy chữa cháy. Đồ nội-ngoại thất (nếu cần thiết) Chi phí cho đại lý môi giới cho thuê, dịch vụ quản lý Phí bảo hiểm Chi phí dự phòng cho những vấn đề sửa chữa và bảo trì. Kinh doanh cho thuê căn hộ chung cư là một kênh đầu tư hấp dẫn. Nếu bạn có điều kiện hãy mạnh dạn đầu tư căn hộ cho thuê, chỉ cần có kiến thức và nguồn vốn trong tay, bạn sẽ mang về lợi nhuận không nhỏ cho mình. Bạn có thể tham khảo thêm về vấn đề bất động sản trên website chuyenvientuvan.com.vn để tìm hiểu nhiều khía cạnh kinh doanh khác. NV Long Thịnh Phát đã cập nhật hình ảnh mới nhất về nhà mẫu của căn hộ chung cư Hiệp ThànhVới thiết kế cực kì sang trang và đẹp hi vọng quý khách sẽ có 1 phần nào cảm tình với căn hộ tại đây
Nếu bạn vẫn cảm thấy chần chừ hãy xem ngay 5 lý do bạn cần biết trước khi mua căn hộ chung cư Hiệp Thành building Sau đây là 5 lý do cực kì hấp dẫn mà bạn cần phải biết trước khi mua căn hộ chung cư Hiệp Thành Building Quận 12
1. Mật độ xây dựng trên diện tích đất là 33.77%
Đồng nghĩa với việc cả môi trường sống xung quanh bạn phủ kín cây xanh
2. Rất nhiều tiện ích xung quanh chung cư
Khu mua sắm, trung tâm thương mại, Block văn phòng cho thuê, block trường học, khu sinh hoạt cộng đồng, các trung tâm chăm sóc sức khỏe.
3. Kết nối thật dễ dàng với các vị trí lân cận
4. Khuyến mãi và Chiết Khấu
Hiệp Thành building có 5block hiện tại luôn có các chính sách ưu đãi dành cho những khách hàng đóng tiền trước vì vậy bạn hãy nhanh tay gọi ngay cho chúng tôi để được tư vấn tận tình nhất. để tìm hiểu chi tiết hơn hãy xem chi tiết toàn bộ dự án tại Chung cư Hiệp Thành building nhé |
LONG THỊNH PHÁTcông ty bất động sản chuyên cung cấp các loại căn hộ chung cư chuyên nghiệp tại tphcm Archives
December 2017
Categories
All
|